Forum Residences à Majan : prix de vente et transactions
Forum Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2493), situé à Majan. Depuis février 2023, 50 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 11 677 AED le m² (1 085 AED le pi²).
- 11 677 AEDprix médian au m²
- 1 085 AEDprix médian au pi²
- 50ventes depuis 2023
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,3 % en dessous de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (48 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Forum Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 045 000 AED | 92 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 305 000 AED | 108 m² |
Historique des prix de Forum Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 8 278 AED | 769 AED | — |
| 2024 | 26 | 8 854 AED | 823 AED | +7 % |
| 2025 | 6 | 11 983 AED | 1 113 AED | +35,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 11 880 AED | 1 104 AED | -0,9 % |
Loyers à Forum Residences
9 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 68 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- DEANSGATE by ADE — 11 890 AED/m²
- Barari Parks By Bahat — 11 943 AED/m²
- Aras Heights — 12 010 AED/m²
- ARAS Residence — 11 236 AED/m²
- barari views — 11 052 AED/m²
- Amethyst by Siroya — 12 337 AED/m²
- Sherena Residence 2 — 10 877 AED/m²
- Zubaida Residency — 12 512 AED/m²
Prix immobilier à Majan · Loyers à Majan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forum Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 677 AED le m² (1 085 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Forum Residences ?
Prix de vente médian de 1 045 000 AED pour 92 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Forum Residences ?
50 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et septembre 2026, dont 48 % sur plan.
Où se trouve Forum Residences ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.