ARAS Residence à Majan : prix de vente et transactions
ARAS Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2235), situé à Majan. Depuis juillet 2021, 131 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 11 236 AED le m² (1 044 AED le pi²).
- 11 236 AEDprix médian au m²
- 1 044 AEDprix médian au pi²
- 131ventes depuis 2021
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29 % en dessous de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à ARAS Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 849 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 335 000 AED | 109 m² |
Historique des prix de ARAS Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39 | 9 754 AED | 906 AED | — |
| 2022 | 52 | 8 924 AED | 829 AED | -8,5 % |
| 2023 | 7 | 9 419 AED | 875 AED | +5,5 % |
| 2024 | 7 | 10 710 AED | 995 AED | +13,7 % |
| 2025 | 18 | 10 929 AED | 1 015 AED | +2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 11 171 AED | 1 038 AED | +2,2 % |
Loyers à ARAS Residence
53 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 42 000 AED | 37 000 – 45 000 | 43 600 AED |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 65 000 AED | 57 808 – 70 000 | 67 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 85 000 AED | 79 062 – 92 750 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- barari views — 11 052 AED/m²
- Sherena Residence 2 — 10 877 AED/m²
- Forum Residences — 11 677 AED/m²
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- Barari Parks By Bahat — 11 943 AED/m²
- Aras Heights — 12 010 AED/m²
- Sherena Residence — 10 173 AED/m²
- Amethyst by Siroya — 12 337 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ARAS Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 236 AED le m² (1 044 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à ARAS Residence ?
Prix de vente médian de 849 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à ARAS Residence ?
131 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2021 et octobre 2026, dont 68,7 % sur plan.
Où se trouve ARAS Residence ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.