Siroya Gardens à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Siroya Gardens est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 726), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2023, 114 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 12 364 AED le m² (1 149 AED le pi²).
- 12 364 AEDprix médian au m²
- 1 149 AEDprix médian au pi²
- 114ventes depuis 2023
- 6ventes sur 12 mois
- 99logements enregistrés
Son prix au m² se situe 22,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Siroya Gardens
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 620 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 965 000 AED | 123 m² |
Historique des prix de Siroya Gardens
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 61 | 11 890 AED | 1 105 AED | — |
| 2024 | 35 | 11 732 AED | 1 090 AED | -1,3 % |
| 2025 | 12 | 11 751 AED | 1 092 AED | +0,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 12 364 AED | 1 149 AED | +5,2 % |
Loyers à Siroya Gardens
67 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 45 | 52 000 AED | 45 000 – 59 000 | 54 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 20 | 69 750 AED | 65 288 – 83 750 | 72 000 AED |
Logements enregistrés à Siroya Gardens
Le registre DLD compte 99 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 50 m².
- Studio : 63
- 1 chambre : 31
- 2 chambres : 5
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Binghatti Rose — 12 320 AED/m²
- Q Gardens Aliya — 12 467 AED/m²
- Lucky Residence — 12 253 AED/m²
- The Square — 12 244 AED/m²
- Marwa Heights — 12 497 AED/m²
- Plazzo Heights — 12 503 AED/m²
- Q Gardens Lofts 2 — 12 564 AED/m²
- Laya Mansion — 12 566 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Siroya Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 364 AED le m² (1 149 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Siroya Gardens ?
Prix de vente médian de 620 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Siroya Gardens ?
114 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2023 et juillet 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Siroya Gardens ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.