La Residenza à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
La Residenza est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2659), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2023, 61 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 12 747 AED le m² (1 184 AED le pi²).
- 12 747 AEDprix médian au m²
- 1 184 AEDprix médian au pi²
- 61ventes depuis 2023
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 20 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,9 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de La Residenza
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 39 | 12 338 AED | 1 146 AED | — |
| 2025 | 18 | 13 489 AED | 1 253 AED | +9,3 % |
Loyers à La Residenza
25 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 75 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 104 961 AED | 93 500 – 113 750 | 100 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Pantheon Elysee — 12 729 AED/m²
- The Haven Garden — 12 701 AED/m²
- Ghalia — 12 821 AED/m²
- Alef Noon Residence — 12 828 AED/m²
- Manhattan 2 by SD — 12 844 AED/m²
- Avanos — 12 854 AED/m²
- Hyati Residence — 12 892 AED/m²
- Parkwood Residences — 12 598 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Residenza ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 747 AED le m² (1 184 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Residenza ?
61 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et mars 2026, dont 68,9 % sur plan.
Où se trouve La Residenza ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.