Aark Residences à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Aark Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2785), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis mars 2024, 110 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 12 208 AED le m² (1 134 AED le pi²).
- 12 208 AEDprix médian au m²
- 1 134 AEDprix médian au pi²
- 110ventes depuis 2024
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 19,3 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). La grande majorité des ventes (95,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Aark Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 880 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 400 000 AED | 111 m² |
Historique des prix de Aark Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 79 | 11 891 AED | 1 105 AED | — |
| 2025 | 23 | 13 386 AED | 1 244 AED | +12,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 12 491 AED | 1 160 AED | -6,7 % |
Loyers à Aark Residences
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 62 000 AED | 60 000 – 64 826 | 62 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 75 000 AED | 70 000 – 81 497 | 75 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Dalmore Tower — 12 379 AED/m²
- Bliss Homes — 12 450 AED/m²
- Time 3 — 12 495 AED/m²
- Weybridge Gardens 3 — 12 549 AED/m²
- Ag Ark Tower — 11 840 AED/m²
- Samana IVY Gardens — 12 634 AED/m²
- Ag 9INE — 12 651 AED/m²
- The Corner — 11 715 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aark Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 208 AED le m² (1 134 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Aark Residences ?
Prix de vente médian de 880 000 AED pour 71 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Aark Residences ?
110 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et septembre 2026, dont 95,5 % sur plan.
Où se trouve Aark Residences ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.