Chaimaa Avenue 2 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Chaimaa Avenue 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2275), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2021, 133 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 11 577 AED le m² (1 076 AED le pi²).
- 11 577 AEDprix médian au m²
- 1 076 AEDprix médian au pi²
- 133ventes depuis 2021
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 27,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Chaimaa Avenue 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 050 000 AED | 91 m² |
Historique des prix de Chaimaa Avenue 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 10 332 AED | 960 AED | — |
| 2022 | 68 | 9 940 AED | 923 AED | -3,8 % |
| 2023 | 29 | 12 068 AED | 1 121 AED | +21,4 % |
| 2024 | 9 | 14 700 AED | 1 366 AED | +21,8 % |
| 2025 | 7 | 13 094 AED | 1 216 AED | -10,9 % |
Loyers à Chaimaa Avenue 2
55 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 55 000 AED | 47 735 – 58 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 72 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 118 500 AED | 115 000 – 129 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- La-Riviera Apartments — 11 549 AED/m²
- Park Corner — 11 657 AED/m²
- Mass Residence — 11 463 AED/m²
- Chaimaa Premiere — 11 419 AED/m²
- Gharbi II Residences — 11 354 AED/m²
- Belle Reve By Zimaya — 11 801 AED/m²
- Serenity Lakes 2 — 11 346 AED/m²
- Rigel — 11 841 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaimaa Avenue 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 577 AED le m² (1 076 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Chaimaa Avenue 2 ?
Prix de vente médian de 1 050 000 AED pour 91 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Chaimaa Avenue 2 ?
133 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2021 et septembre 2026, dont 66,2 % sur plan.
Où se trouve Chaimaa Avenue 2 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.