Roxana Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Roxana Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1844), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2017, 323 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 11 049 AED le m² (1 026 AED le pi²).
- 11 049 AEDprix médian au m²
- 1 026 AEDprix médian au pi²
- 323ventes depuis 2017
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 30,6 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Roxana Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 550 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 930 000 AED | 91 m² |
Historique des prix de Roxana Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | 7 535 AED | 700 AED | — |
| 2020 | 6 | 6 504 AED | 604 AED | -13,7 % |
| 2022 | 11 | 7 787 AED | 723 AED | — |
| 2023 | 38 | 7 883 AED | 732 AED | +1,2 % |
| 2024 | 80 | 9 338 AED | 868 AED | +18,5 % |
| 2025 | 38 | 10 411 AED | 967 AED | +11,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 12 208 AED | 1 134 AED | +17,3 % |
Loyers à Roxana Residence
162 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 71 | 46 891 AED | 40 000 – 54 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 77 | 64 500 AED | 60 000 – 72 000 | 64 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 94 500 AED | 82 000 – 100 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- ROXANA RESIDENCE - D
- ROXANA RESIDENCE - A
- ROXANA RESIDENCE - C
- ROXANA RESIDENCE - B
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Reef Residence — 11 048 AED/m²
- joya verde residences dubai — 11 095 AED/m²
- Binghatti Gate — 11 000 AED/m²
- Plaza Residences — 10 973 AED/m²
- Diamond Views 2 — 11 157 AED/m²
- Diamond Views 3 — 10 930 AED/m²
- La Riviera Azure — 10 849 AED/m²
- Binghatti Gems — 11 267 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roxana Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 049 AED le m² (1 026 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Roxana Residence ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Roxana Residence ?
323 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et septembre 2026, dont 42,1 % sur plan.
Où se trouve Roxana Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.