Dragon View à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Dragon View est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1634), situé à International City Phase 1. Depuis octobre 2015, 177 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en février 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 11 782 AED le m² (1 095 AED le pi²).
- 11 782 AEDprix médian au m²
- 1 095 AEDprix médian au pi²
- 177ventes depuis 2015
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 60,7 % au-dessus de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (52,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dragon View
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 485 750 AED | 42 m² |
Historique des prix de Dragon View
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 8 152 AED | 757 AED | — |
| 2024 | 12 | 9 257 AED | 860 AED | +13,6 % |
| 2025 | 14 | 11 058 AED | 1 027 AED | +19,5 % |
Loyers à Dragon View
52 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 37 500 AED | 35 000 – 40 000 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 51 000 AED | 50 000 – 55 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- Tabeer 1 — 11 798 AED/m²
- Longford Residences by Devan Real Estate Development — 11 544 AED/m²
- Yigo26 — 12 704 AED/m²
- Lawnz Residence by Danube — 12 737 AED/m²
- Trafalgar Central — 10 162 AED/m²
- Belvedere — 9 894 AED/m²
- Global Green View II — 9 193 AED/m²
- Lady Ratan Manor — 8 965 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dragon View ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 782 AED le m² (1 095 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Dragon View ?
Prix de vente médian de 485 750 AED pour 42 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dragon View ?
177 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2015 et février 2026, dont 52,5 % sur plan.
Où se trouve Dragon View ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.