Trafalgar Central à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Trafalgar Central est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 690), situé à International City Phase 1. Depuis août 2013, 208 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en février 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 10 162 AED le m² (944 AED le pi²).
- 10 162 AEDprix médian au m²
- 944 AEDprix médian au pi²
- 208ventes depuis 2013
- 2ventes sur 12 mois
- 160logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,6 % au-dessus de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Trafalgar Central
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 5 800 AED | 539 AED | — |
| 2023 | 7 | 6 833 AED | 635 AED | — |
| 2024 | 7 | 7 731 AED | 718 AED | +13,1 % |
| 2025 | 15 | 7 998 AED | 743 AED | +3,5 % |
Loyers à Trafalgar Central
108 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 35 000 AED | 30 125 – 38 000 | 36 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 44 500 AED | 41 000 – 47 000 | 45 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 60 000 AED | 55 100 – 73 750 | — |
Logements enregistrés à Trafalgar Central
Le registre DLD compte 160 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 11 niveaux), d'une surface médiane de 63 m².
- Studio : 50
- 1 chambre : 70
- 2 chambres : 30
- 3 chambres : 10
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- Belvedere — 9 894 AED/m²
- Global Green View II — 9 193 AED/m²
- Lady Ratan Manor — 8 965 AED/m²
- Longford Residences by Devan Real Estate Development — 11 544 AED/m²
- Dragon View — 11 782 AED/m²
- Tabeer 1 — 11 798 AED/m²
- Prime Residency2 — 8 293 AED/m²
- Indigo Spectrum 2 — 8 262 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trafalgar Central ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 162 AED le m² (944 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Trafalgar Central ?
208 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2013 et février 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Trafalgar Central ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.