Durar1 à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Durar1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 880), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis décembre 2012, 264 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 10 152 AED le m² (943 AED le pi²).
- 10 152 AEDprix médian au m²
- 943 AEDprix médian au pi²
- 264ventes depuis 2012
- 27ventes sur 12 mois
- -1,3 %évolution sur un an
- 236logements enregistrés
Son prix au m² se situe 32,9 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). 99,6 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Durar1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 710 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 025 000 AED | 108 m² |
Historique des prix de Durar1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 82 | 9 228 AED | 857 AED | — |
| 2024 | 114 | 9 341 AED | 868 AED | +1,2 % |
| 2025 | 40 | 9 597 AED | 892 AED | +2,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 10 477 AED | 973 AED | +9,2 % |
Loyers à Durar1
108 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 51 | 55 000 AED | 50 000 – 60 000 | 57 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 52 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 79 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 105 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Durar1
Le registre DLD compte 236 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 105 m².
- 1 chambre : 102
- 2 chambres : 110
- 3 chambres : 24
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DURAR 1A
- DURAR 1B
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Blue Wave — 10 227 AED/m²
- K1 — 10 262 AED/m²
- Ag Square — 10 029 AED/m²
- Weybridge Gardens — 10 616 AED/m²
- Time 2 — 10 644 AED/m²
- Edison House — 10 868 AED/m²
- The V Tower — 10 886 AED/m²
- Ag Central — 9 166 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durar1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 152 AED le m² (943 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Durar1 ?
Prix de vente médian de 710 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Durar1 ?
264 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2012 et octobre 2026, dont 0,4 % sur plan.
Où se trouve Durar1 ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.