The V Tower à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
The V Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2199), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis mai 2020, 442 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 10 886 AED le m² (1 011 AED le pi²).
- 10 886 AEDprix médian au m²
- 1 011 AEDprix médian au pi²
- 442ventes depuis 2020
- 36ventes sur 12 mois
- +4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 28 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The V Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 505 000 AED | 48 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 765 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 040 000 AED | 86 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 1 400 000 AED | 137 m² |
Historique des prix de The V Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 69 | 9 687 AED | 900 AED | — |
| 2021 | 26 | 8 916 AED | 828 AED | -8 % |
| 2022 | 38 | 8 916 AED | 828 AED | 0 % |
| 2023 | 148 | 9 149 AED | 850 AED | +2,6 % |
| 2024 | 78 | 9 985 AED | 928 AED | +9,1 % |
| 2025 | 57 | 10 522 AED | 978 AED | +5,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 11 099 AED | 1 031 AED | +5,5 % |
Loyers à The V Tower
229 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,5 %, 1 chambre 7,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 75 | 43 000 AED | 40 000 – 45 728 | 43 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 116 | 60 000 AED | 57 000 – 62 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 80 000 AED | 72 000 – 83 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 110 000 AED | 100 000 – 110 000 | 104 694 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Edison House — 10 868 AED/m²
- Time 2 — 10 644 AED/m²
- Weybridge Gardens — 10 616 AED/m²
- A 99 — 11 161 AED/m²
- Solanki One — 11 224 AED/m²
- Ag 7EVEN — 11 224 AED/m²
- K1 — 10 262 AED/m²
- Blue Wave — 10 227 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The V Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 886 AED le m² (1 011 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The V Tower ?
Prix de vente médian de 505 000 AED pour 48 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The V Tower ?
442 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2020 et octobre 2026, dont 59,7 % sur plan.
Où se trouve The V Tower ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.