Lawnz Residence by Danube à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Lawnz Residence by Danube est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2073), situé à International City Phase 1. Depuis juillet 2018, 1 525 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 65 ventes se sont conclues au prix médian de 12 737 AED le m² (1 183 AED le pi²).
- 12 737 AEDprix médian au m²
- 1 183 AEDprix médian au pi²
- 1 525ventes depuis 2018
- 65ventes sur 12 mois
- +8,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 73,7 % au-dessus de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lawnz Residence by Danube
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 487 500 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 740 000 AED | 58 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 055 000 AED | 87 m² |
Historique des prix de Lawnz Residence by Danube
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72 | 9 247 AED | 859 AED | — |
| 2020 | 24 | 9 052 AED | 841 AED | -2,1 % |
| 2021 | 68 | 8 477 AED | 788 AED | -6,4 % |
| 2022 | 97 | 8 644 AED | 803 AED | +2 % |
| 2023 | 114 | 9 317 AED | 866 AED | +7,8 % |
| 2024 | 112 | 10 641 AED | 989 AED | +14,2 % |
| 2025 | 109 | 11 905 AED | 1 106 AED | +11,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 48 | 12 722 AED | 1 182 AED | +6,9 % |
Loyers à Lawnz Residence by Danube
544 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %, 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 303 | 40 000 AED | 37 069 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 177 | 55 000 AED | 50 000 – 58 000 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 64 | 73 000 AED | 67 000 – 78 000 | 75 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- LAWNZ BLOCK 2
- LAWNZ BLOCK 1
- LAWNZ BLOCK 3
- LAWNZ BLOCK 4
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- Yigo26 — 12 704 AED/m²
- Tabeer 1 — 11 798 AED/m²
- Dragon View — 11 782 AED/m²
- Longford Residences by Devan Real Estate Development — 11 544 AED/m²
- Trafalgar Central — 10 162 AED/m²
- Belvedere — 9 894 AED/m²
- Global Green View II — 9 193 AED/m²
- Lady Ratan Manor — 8 965 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lawnz Residence by Danube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 737 AED le m² (1 183 AED le pi²) sur 65 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lawnz Residence by Danube ?
Prix de vente médian de 487 500 AED pour 38 m² en médiane, sur 32 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lawnz Residence by Danube ?
1 525 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et octobre 2026, dont 69,4 % sur plan.
Où se trouve Lawnz Residence by Danube ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.