Classic Apartments à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Classic Apartments est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 767), situé à International City Phase 1. Depuis octobre 2009, 384 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 6 372 AED le m² (592 AED le pi²).
- 6 372 AEDprix médian au m²
- 592 AEDprix médian au pi²
- 384ventes depuis 2009
- 26ventes sur 12 mois
- 140logements enregistrés
Son prix au m² se situe 13,1 % en dessous de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). 83,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Classic Apartments
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 597 500 AED | 91 m² |
Historique des prix de Classic Apartments
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 4 779 AED | 444 AED | — |
| 2020 | 8 | 3 700 AED | 344 AED | -22,6 % |
| 2021 | 9 | 4 296 AED | 399 AED | +16,1 % |
| 2022 | 26 | 4 043 AED | 376 AED | -5,9 % |
| 2023 | 18 | 4 202 AED | 390 AED | +3,9 % |
| 2024 | 34 | 5 294 AED | 492 AED | +26 % |
| 2025 | 16 | 5 925 AED | 550 AED | +11,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 6 372 AED | 592 AED | +7,5 % |
Loyers à Classic Apartments
67 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 67 | 47 000 AED | 42 000 – 53 000 | 46 640 AED |
Logements enregistrés à Classic Apartments
Le registre DLD compte 140 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 11 niveaux), d'une surface médiane de 97 m².
- 1 chambre : 140
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- International City Emarati — 6 990 AED/m²
- Rufi Gardens — 7 085 AED/m²
- Hds Sunstar 1 — 7 654 AED/m²
- Prime Residency1 — 7 985 AED/m²
- Indigo Spectrum1 — 8 103 AED/m²
- Indigo Spectrum 2 — 8 262 AED/m²
- Prime Residency2 — 8 293 AED/m²
- Lady Ratan Manor — 8 965 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Classic Apartments ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 6 372 AED le m² (592 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Classic Apartments ?
Prix de vente médian de 597 500 AED pour 91 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Classic Apartments ?
384 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2009 et septembre 2026, dont 16,1 % sur plan.
Où se trouve Classic Apartments ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.