Qpoint Liwan-Plot R004 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R004 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1188), situé à Liwan 1. Depuis mai 2009, 332 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 6 151 AED le m² (571 AED le pi²).
- 6 151 AEDprix médian au m²
- 571 AEDprix médian au pi²
- 332ventes depuis 2009
- 11ventes sur 12 mois
- 220logements enregistrés
Son prix au m² se situe 52,6 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (40,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R004
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 450 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 700 000 AED | 116 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R004
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 6 320 AED | 587 AED | — |
| 2021 | 12 | 4 474 AED | 416 AED | — |
| 2025 | 8 | 5 319 AED | 494 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 6 151 AED | 571 AED | +15,6 % |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R004
Le registre DLD compte 220 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 79 m².
- Studio : 1
- 1 chambre : 148
- 2 chambres : 58
- 3 chambres : 13
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plotr001 — 6 303 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R005 — 5 968 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R068 — 6 781 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R071 — 6 962 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R069 — 7 276 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R098 — 7 581 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R016 — 7 689 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R009 — 7 738 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R004 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 6 151 AED le m² (571 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R004 ?
Prix de vente médian de 450 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R004 ?
332 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et septembre 2026, dont 40,1 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R004 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.