Qpoint Liwan-Plot R098 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R098 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1216), situé à Liwan 1. Depuis avril 2009, 126 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 7 581 AED le m² (704 AED le pi²).
- 7 581 AEDprix médian au m²
- 704 AEDprix médian au pi²
- 126ventes depuis 2009
- 9ventes sur 12 mois
- 55logements enregistrés
Son prix au m² se situe 41,6 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R098
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 550 000 AED | 88 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 870 000 AED | 102 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R098
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 6 039 AED | 561 AED | — |
| 2020 | 5 | 4 951 AED | 460 AED | -18 % |
| 2022 | 10 | 4 794 AED | 445 AED | — |
| 2023 | 5 | 5 149 AED | 478 AED | +7,4 % |
| 2025 | 5 | 8 101 AED | 753 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 6 712 AED | 624 AED | -17,1 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R098
23 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 44 500 AED | 38 815 – 47 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 78 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R098
Le registre DLD compte 55 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- 1 chambre : 37
- 2 chambres : 15
- 3 chambres : 3
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R016 — 7 689 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R009 — 7 738 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R072 — 7 819 AED/m²
- Qpoint Liwan-R019 — 7 849 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R069 — 7 276 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R055 — 7 894 AED/m²
- Qpoint Liwan - Plot R003 — 7 947 AED/m²
- Qpoint Liwan - Plot R002 — 7 996 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R098 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 581 AED le m² (704 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R098 ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 88 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R098 ?
126 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et juillet 2026, dont 31,7 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R098 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.