Symbolic Alpha à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Symbolic Alpha est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2668), situé à Liwan 1. Depuis décembre 2023, 134 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 13 534 AED le m² (1 257 AED le pi²).
- 13 534 AEDprix médian au m²
- 1 257 AEDprix médian au pi²
- 134ventes depuis 2023
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,3 % au-dessus de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Symbolic Alpha
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 915 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 450 000 AED | 99 m² |
Historique des prix de Symbolic Alpha
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 11 302 AED | 1 050 AED | — |
| 2024 | 81 | 11 303 AED | 1 050 AED | +0 % |
| 2025 | 30 | 13 057 AED | 1 213 AED | +15,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 13 534 AED | 1 257 AED | +3,7 % |
Loyers à Symbolic Alpha
42 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 33 | 65 275 AED | 63 500 – 70 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 95 000 AED | 85 500 – 105 000 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Wavez Residence — 13 342 AED/m²
- Symbolic Altus — 13 728 AED/m²
- Celine By Vision — 13 198 AED/m²
- Alma Gardens — 12 850 AED/m²
- Albero by ORO24 — 14 805 AED/m²
- Reem by vision — 12 148 AED/m²
- Karma — 11 855 AED/m²
- Platinum by vision — 11 210 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Symbolic Alpha ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 534 AED le m² (1 257 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Symbolic Alpha ?
Prix de vente médian de 915 000 AED pour 69 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Symbolic Alpha ?
134 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2023 et septembre 2026, dont 72,4 % sur plan.
Où se trouve Symbolic Alpha ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.