Alma Gardens à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Alma Gardens est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3454), situé à Liwan 1. Depuis juin 2025, 76 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 37 ventes se sont conclues au prix médian de 12 850 AED le m² (1 194 AED le pi²).
- 12 850 AEDprix médian au m²
- 1 194 AEDprix médian au pi²
- 76ventes depuis 2025
- 37ventes sur 12 mois
- +9,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Alma Gardens
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 1 045 148 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 1 872 616 AED | 170 m² |
Historique des prix de Alma Gardens
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 | 11 709 AED | 1 088 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 12 856 AED | 1 194 AED | +9,8 % |
Autres projets à Liwan 1
- Celine By Vision — 13 198 AED/m²
- Wavez Residence — 13 342 AED/m²
- Symbolic Alpha — 13 534 AED/m²
- Reem by vision — 12 148 AED/m²
- Symbolic Altus — 13 728 AED/m²
- Karma — 11 855 AED/m²
- Platinum by vision — 11 210 AED/m²
- Albero by ORO24 — 14 805 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alma Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 850 AED le m² (1 194 AED le pi²) sur 37 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Alma Gardens ?
Prix de vente médian de 1 045 148 AED pour 77 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alma Gardens ?
76 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Alma Gardens ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.