Avanos à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Avanos est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2301), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2022, 160 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 12 854 AED le m² (1 194 AED le pi²).
- 12 854 AEDprix médian au m²
- 1 194 AEDprix médian au pi²
- 160ventes depuis 2022
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 19,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (78,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Avanos
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 025 000 AED | 80 m² |
Historique des prix de Avanos
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 37 | 9 612 AED | 893 AED | — |
| 2023 | 72 | 9 826 AED | 913 AED | +2,2 % |
| 2024 | 33 | 11 761 AED | 1 093 AED | +19,7 % |
| 2025 | 13 | 13 191 AED | 1 225 AED | +12,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 12 783 AED | 1 188 AED | -3,1 % |
Loyers à Avanos
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 53 000 AED | 47 250 – 55 000 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 26 | 80 000 AED | 75 000 – 82 250 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 105 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Manhattan 2 by SD — 12 844 AED/m²
- Alef Noon Residence — 12 828 AED/m²
- Ghalia — 12 821 AED/m²
- Hyati Residence — 12 892 AED/m²
- Gateway by Premier Choice — 12 917 AED/m²
- La Residenza — 12 747 AED/m²
- Pantheon Elysee — 12 729 AED/m²
- The Haven Garden — 12 701 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avanos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 854 AED le m² (1 194 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Avanos ?
Prix de vente médian de 1 025 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Avanos ?
160 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2022 et août 2026, dont 78,8 % sur plan.
Où se trouve Avanos ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.