The Haven Garden à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
The Haven Garden est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2772), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis janvier 2024, 214 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 52 ventes se sont conclues au prix médian de 12 701 AED le m² (1 180 AED le pi²).
- 12 701 AEDprix médian au m²
- 1 180 AEDprix médian au pi²
- 214ventes depuis 2024
- 52ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 20,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (98,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Haven Garden
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 728 806 AED | 57 m² |
| Appartement · 1 chambre | 36 | 995 281 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 822 270 AED | 143 m² |
Historique des prix de The Haven Garden
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 151 | 13 818 AED | 1 284 AED | — |
| 2025 | 54 | 12 701 AED | 1 180 AED | -8,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 14 637 AED | 1 360 AED | +15,2 % |
Loyers à The Haven Garden
139 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,3 %, 2 chambres 7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 57 000 AED | 55 000 – 58 000 | 57 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 110 | 73 000 AED | 69 750 – 75 230 | 73 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 128 000 AED | 120 000 – 130 000 | 128 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Pantheon Elysee — 12 729 AED/m²
- La Residenza — 12 747 AED/m²
- Parkwood Residences — 12 598 AED/m²
- Ghalia — 12 821 AED/m²
- Park View Tower — 12 579 AED/m²
- Alef Noon Residence — 12 828 AED/m²
- Laya Mansion — 12 566 AED/m²
- Q Gardens Lofts 2 — 12 564 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Haven Garden ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 701 AED le m² (1 180 AED le pi²) sur 52 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Haven Garden ?
Prix de vente médian de 728 806 AED pour 57 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Haven Garden ?
214 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et septembre 2026, dont 98,1 % sur plan.
Où se trouve The Haven Garden ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.