Qpoint Liwan-Plot R005 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R005 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1189), situé à Liwan 1. Depuis février 2009, 462 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 5 968 AED le m² (554 AED le pi²).
- 5 968 AEDprix médian au m²
- 554 AEDprix médian au pi²
- 462ventes depuis 2009
- 23ventes sur 12 mois
- 217logements enregistrés
Son prix au m² se situe 54 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R005
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 330 000 AED | 51 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 585 000 AED | 116 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R005
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 5 800 AED | 539 AED | — |
| 2020 | 10 | 5 392 AED | 501 AED | -7 % |
| 2021 | 13 | 4 709 AED | 437 AED | -12,7 % |
| 2022 | 12 | 4 983 AED | 463 AED | +5,8 % |
| 2025 | 13 | 5 917 AED | 550 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 5 968 AED | 554 AED | +0,9 % |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R005
Le registre DLD compte 217 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 13 niveaux), d'une surface médiane de 83 m².
- 1 chambre : 140
- 2 chambres : 61
- 3 chambres : 16
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R004 — 6 151 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plotr001 — 6 303 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R068 — 6 781 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R071 — 6 962 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R069 — 7 276 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R098 — 7 581 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R016 — 7 689 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R009 — 7 738 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R005 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 5 968 AED le m² (554 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R005 ?
Prix de vente médian de 330 000 AED pour 51 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R005 ?
462 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2009 et octobre 2026, dont 39 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R005 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.