Alexis Tower à Downtown Jebel Ali : prix de vente et transactions
Alexis Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2187), situé à Downtown Jebel Ali. Depuis septembre 2020, 456 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 44 ventes se sont conclues au prix médian de 15 873 AED le m² (1 475 AED le pi²).
- 15 873 AEDprix médian au m²
- 1 475 AEDprix médian au pi²
- 456ventes depuis 2020
- 44ventes sur 12 mois
- +20 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13,5 % en dessous de la médiane de Downtown Jebel Ali (18 347 AED/m²). La grande majorité des ventes (73,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Alexis Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 530 000 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 831 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 000 000 AED | 76 m² |
Historique des prix de Alexis Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 85 | 10 531 AED | 978 AED | — |
| 2022 | 123 | 12 969 AED | 1 205 AED | +23,2 % |
| 2023 | 64 | 12 638 AED | 1 174 AED | -2,6 % |
| 2024 | 38 | 12 417 AED | 1 154 AED | -1,7 % |
| 2025 | 123 | 13 368 AED | 1 242 AED | +7,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 16 382 AED | 1 522 AED | +22,5 % |
Loyers à Alexis Tower
264 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,3 %, 1 chambre 7,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 188 | 44 000 AED | 40 000 – 47 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 68 | 63 000 AED | 60 000 – 66 750 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 80 000 AED | 68 250 – 84 323 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : UAE Exchange Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Downtown Jebel Ali
- Azizi Aura Residences — 15 520 AED/m²
- Equiti Gates — 17 019 AED/m²
- Eleve by Deyaar — 14 455 AED/m²
- Azizi Rose — 17 647 AED/m²
- Portside by Samana Developers — 18 136 AED/m²
- Azizi Wares — 18 375 AED/m²
- Azizi Gabriel — 18 438 AED/m²
- Azizi Noura — 18 502 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Jebel Ali · Loyers à Downtown Jebel Ali · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alexis Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 873 AED le m² (1 475 AED le pi²) sur 44 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Alexis Tower ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 29 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alexis Tower ?
456 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2020 et octobre 2026, dont 73,5 % sur plan.
Où se trouve Alexis Tower ?
À Downtown Jebel Ali (zone DLD Jabal Ali Industrial Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : UAE Exchange Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.