Belgravia Square à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Belgravia Square est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2100), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2019, 381 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 16 967 AED le m² (1 576 AED le pi²).
- 16 967 AEDprix médian au m²
- 1 576 AEDprix médian au pi²
- 381ventes depuis 2019
- 23ventes sur 12 mois
- -3,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,5 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Belgravia Square
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 1 290 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 962 000 AED | 114 m² |
Historique des prix de Belgravia Square
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 32 | 10 350 AED | 962 AED | — |
| 2020 | 44 | 10 453 AED | 971 AED | +1 % |
| 2021 | 30 | 10 489 AED | 974 AED | +0,3 % |
| 2022 | 113 | 10 611 AED | 986 AED | +1,2 % |
| 2023 | 47 | 13 070 AED | 1 214 AED | +23,2 % |
| 2024 | 76 | 15 325 AED | 1 424 AED | +17,3 % |
| 2025 | 24 | 17 516 AED | 1 627 AED | +14,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 17 095 AED | 1 588 AED | -2,4 % |
Loyers à Belgravia Square
137 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,6 %, 2 chambres 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 60 000 AED | 54 750 – 65 000 | 56 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 92 | 85 000 AED | 80 000 – 95 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 140 000 AED | 125 000 – 150 000 | 135 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Belgravia Square B
- Belgravia Square A
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Mirabella 6 — 17 014 AED/m²
- Mirabella 5 — 16 899 AED/m²
- Park Lane 2 by Heilbronn — 17 080 AED/m²
- Vivanti Residences by Meteora — 16 846 AED/m²
- Binghatti Circle — 17 090 AED/m²
- Elitz 3 By Danube — 16 829 AED/m²
- Maimoon Gardens — 16 745 AED/m²
- Tetris Tower — 17 189 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgravia Square ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 967 AED le m² (1 576 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Belgravia Square ?
Prix de vente médian de 1 290 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Belgravia Square ?
381 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2019 et octobre 2026, dont 69,3 % sur plan.
Où se trouve Belgravia Square ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.