Oxford Terraces 2 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Oxford Terraces 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2600), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2023, 164 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 16 384 AED le m² (1 522 AED le pi²).
- 16 384 AEDprix médian au m²
- 1 522 AEDprix médian au pi²
- 164ventes depuis 2023
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Oxford Terraces 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 740 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 700 000 AED | 107 m² |
Historique des prix de Oxford Terraces 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 86 | 11 595 AED | 1 077 AED | — |
| 2024 | 29 | 14 238 AED | 1 323 AED | +22,8 % |
| 2025 | 42 | 15 936 AED | 1 481 AED | +11,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 16 066 AED | 1 493 AED | +0,8 % |
Loyers à Oxford Terraces 2
41 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 65 000 AED | 51 500 – 71 000 | 57 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 90 000 AED | 88 312 – 117 500 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 139 813 AED | 119 250 – 157 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Binghatti Aurora — 16 389 AED/m²
- SAMANA Miami — 16 401 AED/m²
- Azurline Residences by MAAS Developers — 16 348 AED/m²
- Binghatti Venus — 16 438 AED/m²
- The Orchard Place - Tower C — 16 327 AED/m²
- The Borough — 16 303 AED/m²
- Hillmont Residences by Ellington — 16 300 AED/m²
- Sky Harmony by Peace Homes — 16 487 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oxford Terraces 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 384 AED le m² (1 522 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Oxford Terraces 2 ?
Prix de vente médian de 740 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Oxford Terraces 2 ?
164 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2023 et octobre 2026, dont 70,1 % sur plan.
Où se trouve Oxford Terraces 2 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.