Emirates Living - Springs 10 à Emirates Living : prix de vente et transactions
Emirates Living - Springs 10 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1047), situé à Emirates Living. Depuis juin 2007, 779 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 16 779 AED le m² (1 559 AED le pi²).
- 16 779 AEDprix médian au m²
- 1 559 AEDprix médian au pi²
- 779ventes depuis 2007
- 32ventes sur 12 mois
- +11,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,5 % en dessous de la médiane de Emirates Living (17 954 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Emirates Living - Springs 10
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 20 | 3 712 500 AED | 257 m² |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 12 | 5 850 000 AED | 346 m² |
Historique des prix de Emirates Living - Springs 10
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 6 956 AED | 646 AED | — |
| 2020 | 20 | 5 812 AED | 540 AED | -16,4 % |
| 2021 | 23 | 7 400 AED | 687 AED | +27,3 % |
| 2022 | 27 | 9 010 AED | 837 AED | +21,8 % |
| 2023 | 30 | 11 656 AED | 1 083 AED | +29,4 % |
| 2024 | 28 | 12 794 AED | 1 189 AED | +9,8 % |
| 2025 | 35 | 15 440 AED | 1 434 AED | +20,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 16 898 AED | 1 570 AED | +9,4 % |
Loyers à Emirates Living - Springs 10
135 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4 %, 3 chambres 3,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 70 | 150 000 AED | 137 500 – 180 000 | 165 000 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 63 | 225 000 AED | 190 000 – 305 000 | 275 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Emirates Living
- Emirates Living - Springs 4 — 16 760 AED/m²
- Emirates Living - Springs 8 — 16 379 AED/m²
- Emirates Living - Springs 6 — 16 245 AED/m²
- Emirates Living - Springs 15 — 17 646 AED/m²
- Emirates Living - Springs 7 — 18 027 AED/m²
- Emirates Living - Springs 1 — 18 060 AED/m²
- Emirates Living - Springs 14 — 18 074 AED/m²
- Emirates Living - Springs 5 — 18 169 AED/m²
Prix immobilier à Emirates Living · Loyers à Emirates Living · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emirates Living - Springs 10 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 779 AED le m² (1 559 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Emirates Living - Springs 10 ?
Prix de vente médian de 3 712 500 AED pour 257 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emirates Living - Springs 10 ?
779 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2007 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Emirates Living - Springs 10 ?
À Emirates Living (zone DLD Al Thanayah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.