Emirates Living - Springs 12 à Emirates Living : prix de vente et transactions
Emirates Living - Springs 12 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1051), situé à Emirates Living. Depuis juin 2007, 691 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 18 299 AED le m² (1 700 AED le pi²).
- 18 299 AEDprix médian au m²
- 1 700 AEDprix médian au pi²
- 691ventes depuis 2007
- 25ventes sur 12 mois
- +12,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Emirates Living (17 954 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Emirates Living - Springs 12
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 16 | 3 535 000 AED | 186 m² |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 9 | 6 350 000 AED | 351 m² |
Historique des prix de Emirates Living - Springs 12
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 6 441 AED | 598 AED | — |
| 2020 | 15 | 5 483 AED | 509 AED | -14,9 % |
| 2021 | 19 | 6 768 AED | 629 AED | +23,4 % |
| 2022 | 23 | 9 311 AED | 865 AED | +37,6 % |
| 2023 | 29 | 11 998 AED | 1 115 AED | +28,9 % |
| 2024 | 28 | 13 283 AED | 1 234 AED | +10,7 % |
| 2025 | 31 | 17 962 AED | 1 669 AED | +35,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 16 625 AED | 1 545 AED | -7,4 % |
Loyers à Emirates Living - Springs 12
126 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 67 | 153 000 AED | 132 300 – 190 000 | 177 500 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 58 | 220 000 AED | 194 650 – 252 320 | 240 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Emirates Living
- Emirates Living - Springs 3 — 18 333 AED/m²
- Emirates Living - Springs 11 — 18 230 AED/m²
- Emirates Living - Springs 5 — 18 169 AED/m²
- Emirates Living - Springs 14 — 18 074 AED/m²
- Emirates Living - Springs 1 — 18 060 AED/m²
- Emirates Living - Springs 7 — 18 027 AED/m²
- Emirates Living - Springs 2 — 18 876 AED/m²
- Emirates Living - Springs 15 — 17 646 AED/m²
Prix immobilier à Emirates Living · Loyers à Emirates Living · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emirates Living - Springs 12 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 299 AED le m² (1 700 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Emirates Living - Springs 12 ?
Prix de vente médian de 3 535 000 AED pour 186 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emirates Living - Springs 12 ?
691 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2007 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Emirates Living - Springs 12 ?
À Emirates Living (zone DLD Al Thanayah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.