Pearl House I by Imtiaz à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Pearl House I by Imtiaz est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2712), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2023, 253 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 18 363 AED le m² (1 706 AED le pi²).
- 18 363 AEDprix médian au m²
- 1 706 AEDprix médian au pi²
- 253ventes depuis 2023
- 30ventes sur 12 mois
- +14,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,3 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (83,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Pearl House I by Imtiaz
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 751 500 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 200 000 AED | 68 m² |
Historique des prix de Pearl House I by Imtiaz
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 171 | 12 993 AED | 1 207 AED | — |
| 2024 | 11 | 15 517 AED | 1 442 AED | +19,4 % |
| 2025 | 59 | 17 239 AED | 1 602 AED | +11,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 17 893 AED | 1 662 AED | +3,8 % |
Loyers à Pearl House I by Imtiaz
124 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,3 %, 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 55 000 AED | 48 500 – 65 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 81 | 87 000 AED | 76 500 – 95 000 | 87 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Manhattan 1 by SD — 18 411 AED/m²
- Mirabella — 18 269 AED/m²
- Oakley Square Residences — 18 254 AED/m²
- The Autograph-I Series — 18 213 AED/m²
- Park Villa's — 18 205 AED/m²
- Westar Reflection — 18 181 AED/m²
- Valore — 18 593 AED/m²
- Binghatti Amberhall — 18 121 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pearl House I by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 363 AED le m² (1 706 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Pearl House I by Imtiaz ?
Prix de vente médian de 751 500 AED pour 38 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Pearl House I by Imtiaz ?
253 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et octobre 2026, dont 83,4 % sur plan.
Où se trouve Pearl House I by Imtiaz ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.