Glamz Residence à Al Furjan : prix de vente et transactions
Glamz Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1749), situé à Al Furjan. Depuis juillet 2016, 640 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 14 563 AED le m² (1 353 AED le pi²).
- 14 563 AEDprix médian au m²
- 1 353 AEDprix médian au pi²
- 640ventes depuis 2016
- 32ventes sur 12 mois
- +3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Glamz Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 555 539 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 937 500 AED | 71 m² |
Historique des prix de Glamz Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 12 804 AED | 1 190 AED | — |
| 2020 | 8 | 12 803 AED | 1 189 AED | -0 % |
| 2021 | 28 | 8 831 AED | 820 AED | -31 % |
| 2022 | 36 | 9 419 AED | 875 AED | +6,7 % |
| 2023 | 32 | 10 502 AED | 976 AED | +11,5 % |
| 2024 | 38 | 12 999 AED | 1 208 AED | +23,8 % |
| 2025 | 47 | 14 293 AED | 1 328 AED | +10 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 14 659 AED | 1 362 AED | +2,6 % |
Loyers à Glamz Residence
291 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 204 | 45 803 AED | 42 000 – 49 262 | 46 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 74 | 70 500 AED | 68 000 – 75 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 89 250 AED | 82 187 – 97 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- GLAMZ RESIDENCE TOWER 2
- GLAMZ RESIDENCE TOWER 1
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Amalia Residences — 14 577 AED/m²
- Vistara House 2 — 14 592 AED/m²
- Pristine By Zoya — 14 518 AED/m²
- GEMZ by Danube — 14 505 AED/m²
- Pg Upperhouse — 14 678 AED/m²
- Azizi Amber — 14 417 AED/m²
- Rosalia Residences — 14 791 AED/m²
- Valores Residences — 14 262 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Glamz Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 563 AED le m² (1 353 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Glamz Residence ?
Prix de vente médian de 555 539 AED pour 38 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Glamz Residence ?
640 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2016 et octobre 2026, dont 68 % sur plan.
Où se trouve Glamz Residence ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.