Symbolic Altus : projet sur plan à Liwan 1
Symbolic Altus est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Liwan 1, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4126 et porté par Symbolic Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 48 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 070 000 AED (1 275 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 959 040 AED et 1 713 260 AED.
- 48ventes sur plan sur 12 mois
- 1 070 000 AEDprix de vente médian
- 1 275 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mai 2027fin prévue au registre
- 108logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 275 AED le pi², Symbolic Altus se situe 21,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Liwan 1 (1 622 AED le pi²), et 27,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 48 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 4 par mois ; 3e projet le plus vendu de Liwan 1 sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mai 2027.
- Profil : un projet très concentré, 77,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Symbolic Altus
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4126 |
| Promoteur enregistré | Symbolic Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1561) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Liwan 1 |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 2 |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 octobre 2025 |
| Fin prévue | 1 mai 2027 |
| Logements enregistrés | 108 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Symbolic Altus par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 033 050 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 37 | 1 033 050 AED | 959 040 – 1 107 694 | 78 m² (840 pi²) | 1 259 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 700 000 AED | 1 626 200 – 1 885 000 | 123 m² (1 324 pi²) | 1 295 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 77,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 78 m² (de 74 à 78 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 77,1 % (37 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 22,9 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Symbolic Altus
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 243 AED au T1 2026 à 1 315 AED au T3 2026 (+5,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 3 | 1 264 AED | — |
| T1 2026 | 23 | 1 243 AED | — |
| T2 2026 | 9 | 1 319 AED | +6,1 % |
| T3 2026 | 10 | 1 315 AED | -0,3 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 145 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Liwan 1
Pour situer le marché locatif autour de Symbolic Altus : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Liwan 1 sur les 12 derniers mois (3 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 461 | 40 000 AED | 37 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 899 | 50 000 AED | 44 464 – 58 000 |
| Appartement · 2 chambres | 854 | 71 000 AED | 63 000 – 86 025 |
| Appartement · 3 chambres | 67 | 90 000 AED | 77 000 – 100 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 14 | 82 500 AED | 72 250 – 85 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 100 000 AED | 93 150 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 86 | 210 000 AED | 200 000 – 220 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Symbolic Altus ?
Symbolic Altus se situe à Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Liwan 1
- Toutes les ventes DLD de Symbolic Altus (neuf et revente)
- Prix immobilier à Liwan 1
- Loyers à Liwan 1
- Tous les projets de Symbolic Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Liwan 1
- Empire Lakeviews — 1 622 AED/pi²
- Reem by vision — 1 129 AED/pi²
- Alma Gardens — 1 194 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 070 000 AED)
- Almaan 101 à Jumeirah Village Circle — 1 069 792 AED
- Elm at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 071 650 AED
- DAMAC Hills - Golf Gate 2 à DAMAC Hills — 1 067 460 AED
- Holm One à Jumeirah Garden City — 1 072 384 AED
- Milos By Karma à Dubai Land Residence Complex — 1 067 385 AED
- Bliss Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 072 776 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Symbolic Altus ?
Sur les 12 derniers mois, les 48 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 070 000 AED, soit 1 275 AED le pi² ; 80 % se situent entre 959 040 AED et 1 713 260 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Symbolic Altus sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 mai 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Symbolic Altus ?
Le registre du DLD indique Symbolic Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1561), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Symbolic Altus ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (37), appartement · 2 chambres (11). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 033 050 AED pour 78 m².
Le prix au pi² de Symbolic Altus a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 243 AED le pi² au T1 2026 à 1 315 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Symbolic Altus ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.