Avenue Residence 2 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Avenue Residence 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1569), situé à Al Furjan. Depuis janvier 2015, 147 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en avril 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 13 859 AED le m² (1 288 AED le pi²).
- 13 859 AEDprix médian au m²
- 1 288 AEDprix médian au pi²
- 147ventes depuis 2015
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,9 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Avenue Residence 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 170 000 AED | 82 m² |
Historique des prix de Avenue Residence 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 8 192 AED | 761 AED | — |
| 2023 | 10 | 8 655 AED | 804 AED | +5,7 % |
| 2024 | 15 | 11 273 AED | 1 047 AED | +30,2 % |
| 2025 | 5 | 11 710 AED | 1 088 AED | +3,9 % |
Loyers à Avenue Residence 2
43 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 65 000 AED | 62 000 – 75 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 90 000 AED | 84 425 – 95 250 | 95 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 150 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- STARZ TOWER by DANUBE — 13 986 AED/m²
- The Stella Residences — 14 009 AED/m²
- Vistara House — 14 038 AED/m²
- Valores Residences — 14 262 AED/m²
- Celeste Heights by Zimaya Properties — 13 382 AED/m²
- Azizi Amber — 14 417 AED/m²
- GEMZ by Danube — 14 505 AED/m²
- Pristine By Zoya — 14 518 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avenue Residence 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 859 AED le m² (1 288 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Avenue Residence 2 ?
Prix de vente médian de 1 170 000 AED pour 82 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Avenue Residence 2 ?
147 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2015 et avril 2026, dont 47,6 % sur plan.
Où se trouve Avenue Residence 2 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.