Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas à Al Merkadh : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1496), situé à Al Merkadh. Depuis mai 2015, 36 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 1 ventes se sont conclues au prix médian de 24 565 AED le m² (2 282 AED le pi²).
- 24 565 AEDprix médian au m²
- 2 282 AEDprix médian au pi²
- 36ventes depuis 2015
- 1ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,3 % au-dessus de la médiane de Al Merkadh (22 062 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 23 568 AED | 2 190 AED | — |
| 2024 | 6 | 23 930 AED | 2 223 AED | +1,5 % |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 28 | 900 000 AED | 856 250 – 1 000 000 | 900 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 32 | 1 275 000 AED | 1 000 000 – 1 950 000 | 1 275 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 565 AED le m² (2 282 AED le pi²) sur 1 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas ?
36 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2015 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One Phase II Villas ?
À Al Merkadh, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.