Arabian Ranches - Alvorada III à Arabian Ranches - 1 : prix de vente et transactions
Arabian Ranches - Alvorada III est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1020), situé à Arabian Ranches - 1. Depuis juillet 2008, 143 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 16 500 AED le m² (1 533 AED le pi²).
- 16 500 AEDprix médian au m²
- 1 533 AEDprix médian au pi²
- 143ventes depuis 2008
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches - 1 (15 001 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Arabian Ranches - Alvorada III
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 6 169 AED | 573 AED | — |
| 2023 | 6 | 8 707 AED | 809 AED | — |
| 2024 | 8 | 10 876 AED | 1 010 AED | +24,9 % |
| 2025 | 7 | 14 803 AED | 1 375 AED | +36,1 % |
Loyers à Arabian Ranches - Alvorada III
16 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 5 | 345 000 AED | — | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 9 | 370 000 AED | 360 000 – 403 796 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches - 1
- Alma-2 — 16 923 AED/m²
- Aseel — 17 069 AED/m²
- La Avenida-2 — 26 327 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches - 1 · Loyers à Arabian Ranches - 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches - Alvorada III ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 500 AED le m² (1 533 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches - Alvorada III ?
143 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2008 et juillet 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches - Alvorada III ?
À Arabian Ranches - 1 (zone DLD Wadi Al Safa 6), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.