Alma-2 à Arabian Ranches - 1 : prix de vente et transactions
Alma-2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1319), situé à Arabian Ranches - 1. Depuis septembre 2012, 130 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 16 923 AED le m² (1 572 AED le pi²).
- 16 923 AEDprix médian au m²
- 1 572 AEDprix médian au pi²
- 130ventes depuis 2012
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,8 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches - 1 (15 001 AED/m²). 87,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Alma-2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 921 AED | 736 AED | — |
| 2022 | 6 | 8 779 AED | 816 AED | — |
| 2023 | 5 | 9 877 AED | 918 AED | +12,5 % |
Loyers à Alma-2
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 16 | 183 500 AED | 160 500 – 210 000 | — |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 21 | 245 000 AED | 235 000 – 267 000 | 245 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches - 1
- Aseel — 17 069 AED/m²
- Arabian Ranches - Alvorada III — 16 500 AED/m²
- La Avenida-2 — 26 327 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches - 1 · Loyers à Arabian Ranches - 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alma-2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 923 AED le m² (1 572 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alma-2 ?
130 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2012 et juin 2026, dont 12,3 % sur plan.
Où se trouve Alma-2 ?
À Arabian Ranches - 1 (zone DLD Wadi Al Safa 6), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.