Aseel à Arabian Ranches - 1 : prix de vente et transactions
Aseel est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1519), situé à Arabian Ranches - 1. Depuis août 2015, 88 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 17 069 AED le m² (1 586 AED le pi²).
- 17 069 AEDprix médian au m²
- 1 586 AEDprix médian au pi²
- 88ventes depuis 2015
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,8 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches - 1 (15 001 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Aseel
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 9 004 AED | 836 AED | — |
| 2021 | 15 | 10 332 AED | 960 AED | — |
| 2022 | 10 | 11 037 AED | 1 025 AED | +6,8 % |
| 2023 | 8 | 11 672 AED | 1 084 AED | +5,8 % |
| 2024 | 16 | 13 903 AED | 1 292 AED | +19,1 % |
| 2025 | 6 | 15 943 AED | 1 481 AED | +14,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 17 178 AED | 1 596 AED | +7,7 % |
Loyers à Aseel
16 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 363 950 AED | — | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 525 000 AED | 450 000 – 747 500 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches - 1
- Alma-2 — 16 923 AED/m²
- Arabian Ranches - Alvorada III — 16 500 AED/m²
- La Avenida-2 — 26 327 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches - 1 · Loyers à Arabian Ranches - 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aseel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 069 AED le m² (1 586 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Aseel ?
88 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2015 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Aseel ?
À Arabian Ranches - 1 (zone DLD Wadi Al Safa 6), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.