La Avenida-2 à Arabian Ranches - 1 : prix de vente et transactions
La Avenida-2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1327), situé à Arabian Ranches - 1. Depuis décembre 2014, 59 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 26 327 AED le m² (2 446 AED le pi²).
- 26 327 AEDprix médian au m²
- 2 446 AEDprix médian au pi²
- 59ventes depuis 2014
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 75,5 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches - 1 (15 001 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de La Avenida-2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 570 AED | 703 AED | — |
| 2022 | 6 | 10 911 AED | 1 014 AED | — |
| 2025 | 5 | 17 772 AED | 1 651 AED | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches - 1
- Aseel — 17 069 AED/m²
- Alma-2 — 16 923 AED/m²
- Arabian Ranches - Alvorada III — 16 500 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches - 1 · Loyers à Arabian Ranches - 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Avenida-2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 327 AED le m² (2 446 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Avenida-2 ?
59 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2014 et juillet 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve La Avenida-2 ?
À Arabian Ranches - 1 (zone DLD Wadi Al Safa 6), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.