Desert Sun Tower à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Desert Sun Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 813), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis mai 2012, 321 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 8 790 AED le m² (817 AED le pi²).
- 8 790 AEDprix médian au m²
- 817 AEDprix médian au pi²
- 321ventes depuis 2012
- 41ventes sur 12 mois
- +2,7 %évolution sur un an
- 180logements enregistrés
Son prix au m² se situe 41,9 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (21,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Desert Sun Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 30 | 384 250 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 580 000 AED | 82 m² |
Historique des prix de Desert Sun Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 5 573 AED | 518 AED | — |
| 2020 | 12 | 4 749 AED | 441 AED | -14,8 % |
| 2021 | 9 | 4 729 AED | 439 AED | -0,4 % |
| 2022 | 6 | 4 643 AED | 431 AED | -1,8 % |
| 2023 | 5 | 5 280 AED | 491 AED | +13,7 % |
| 2024 | 7 | 7 998 AED | 743 AED | +51,5 % |
| 2025 | 41 | 8 790 AED | 817 AED | +9,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 8 193 AED | 761 AED | -6,8 % |
Loyers à Desert Sun Tower
103 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 10,4 %, 1 chambre 9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 75 | 40 000 AED | 36 500 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 52 000 AED | 45 352 – 56 750 | 56 500 AED |
Logements enregistrés à Desert Sun Tower
Le registre DLD compte 180 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 47 m².
- Studio : 117
- 1 chambre : 63
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Ag Aum Residence — 8 719 AED/m²
- Phoenix Tower — 8 945 AED/m²
- Ag Central — 9 166 AED/m²
- Solitaire Cascades — 8 272 AED/m²
- Ajmal Sarah — 7 858 AED/m²
- Indigo Tower — 7 695 AED/m²
- Sky Courts — 7 674 AED/m²
- Ag Square — 10 029 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Desert Sun Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 790 AED le m² (817 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Desert Sun Tower ?
Prix de vente médian de 384 250 AED pour 43 m² en médiane, sur 30 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Desert Sun Tower ?
321 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2012 et septembre 2026, dont 21,8 % sur plan.
Où se trouve Desert Sun Tower ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.