Solitaire Cascades à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Solitaire Cascades est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 507), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis mars 2010, 43 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 8 272 AED le m² (768 AED le pi²).
- 8 272 AEDprix médian au m²
- 768 AEDprix médian au pi²
- 43ventes depuis 2010
- 2ventes sur 12 mois
- 66logements enregistrés
Son prix au m² se situe 45,3 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). 90,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Loyers à Solitaire Cascades
38 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 54 000 AED | 48 965 – 57 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 62 000 AED | 56 012 – 73 000 | — |
Logements enregistrés à Solitaire Cascades
Le registre DLD compte 66 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 9 niveaux), d'une surface médiane de 115 m².
- 1 chambre : 22
- 2 chambres : 36
- 3 chambres : 8
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Ajmal Sarah — 7 858 AED/m²
- Ag Aum Residence — 8 719 AED/m²
- Desert Sun Tower — 8 790 AED/m²
- Indigo Tower — 7 695 AED/m²
- Sky Courts — 7 674 AED/m²
- Phoenix Tower — 8 945 AED/m²
- Ag Central — 9 166 AED/m²
- Ag Square — 10 029 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solitaire Cascades ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 272 AED le m² (768 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Solitaire Cascades ?
43 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2010 et mai 2026, dont 9,3 % sur plan.
Où se trouve Solitaire Cascades ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.