Indigo Tower à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Indigo Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1072), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis septembre 2009, 261 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 7 695 AED le m² (715 AED le pi²).
- 7 695 AEDprix médian au m²
- 715 AEDprix médian au pi²
- 261ventes depuis 2009
- 14ventes sur 12 mois
- 136logements enregistrés
Son prix au m² se situe 49,1 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). 92,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Indigo Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 420 000 AED | 48 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 500 000 AED | 64 m² |
Historique des prix de Indigo Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 27 | 6 823 AED | 634 AED | — |
| 2024 | 11 | 6 486 AED | 603 AED | -4,9 % |
| 2025 | 27 | 7 682 AED | 714 AED | +18,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 7 705 AED | 716 AED | +0,3 % |
Loyers à Indigo Tower
93 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 46 | 33 800 AED | 30 369 – 36 000 | 37 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 37 | 40 000 AED | 37 214 – 45 000 | 46 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 62 500 AED | 51 400 – 70 000 | — |
Logements enregistrés à Indigo Tower
Le registre DLD compte 136 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 60 m².
- Studio : 72
- 1 chambre : 48
- 2 chambres : 16
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Sky Courts — 7 674 AED/m²
- Ajmal Sarah — 7 858 AED/m²
- Solitaire Cascades — 8 272 AED/m²
- Ag Aum Residence — 8 719 AED/m²
- Desert Sun Tower — 8 790 AED/m²
- Phoenix Tower — 8 945 AED/m²
- Ag Central — 9 166 AED/m²
- Ag Square — 10 029 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Indigo Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 695 AED le m² (715 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Indigo Tower ?
Prix de vente médian de 420 000 AED pour 48 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Indigo Tower ?
261 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2009 et septembre 2026, dont 7,3 % sur plan.
Où se trouve Indigo Tower ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.