Sky Courts à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Sky Courts est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 794), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis juillet 2009, 7 435 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 270 ventes se sont conclues au prix médian de 7 674 AED le m² (713 AED le pi²).
- 7 674 AEDprix médian au m²
- 713 AEDprix médian au pi²
- 7 435ventes depuis 2009
- 270ventes sur 12 mois
- +7,9 %évolution sur un an
- 2 836logements enregistrés
Son prix au m² se situe 49,3 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sky Courts
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 39 | 400 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 109 | 580 000 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 122 | 890 000 AED | 118 m² |
Historique des prix de Sky Courts
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 70 | 6 215 AED | 577 AED | — |
| 2020 | 225 | 5 813 AED | 540 AED | -6,5 % |
| 2021 | 101 | 4 601 AED | 427 AED | -20,8 % |
| 2022 | 220 | 4 740 AED | 440 AED | +3 % |
| 2023 | 426 | 5 886 AED | 547 AED | +24,2 % |
| 2024 | 398 | 6 996 AED | 650 AED | +18,9 % |
| 2025 | 388 | 7 335 AED | 681 AED | +4,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 206 | 7 697 AED | 715 AED | +4,9 % |
Loyers à Sky Courts
1 582 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 9,3 %, 1 chambre 8,6 %, 2 chambres 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 471 | 37 000 AED | 33 000 – 42 000 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 611 | 50 000 AED | 45 000 – 54 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 500 | 70 000 AED | 62 000 – 75 000 | 73 000 AED |
Logements enregistrés à Sky Courts
Le registre DLD compte 2 836 logements pour ce projet, répartis sur 6 bâtiments (jusqu'à 23 niveaux), d'une surface médiane de 78 m².
- Studio : 655
- 1 chambre : 1 022
- 2 chambres : 1 159
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Skycourts Tower F
- Skycourts Tower D
- Skycourts Tower A
- Skycourts Tower C
- Skycourts Tower B
- Skycourts Tower E
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Indigo Tower — 7 695 AED/m²
- Ajmal Sarah — 7 858 AED/m²
- Solitaire Cascades — 8 272 AED/m²
- Ag Aum Residence — 8 719 AED/m²
- Desert Sun Tower — 8 790 AED/m²
- Phoenix Tower — 8 945 AED/m²
- Ag Central — 9 166 AED/m²
- Ag Square — 10 029 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sky Courts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 674 AED le m² (713 AED le pi²) sur 270 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Sky Courts ?
Prix de vente médian de 400 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 39 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sky Courts ?
7 435 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 29,1 % sur plan.
Où se trouve Sky Courts ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.