South Bay 3 Premium à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
South Bay 3 Premium est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2711), situé à Dubai South Residential District. Depuis novembre 2023, 248 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 13 714 AED le m² (1 274 AED le pi²).
- 13 714 AEDprix médian au m²
- 1 274 AEDprix médian au pi²
- 248ventes depuis 2023
- 22ventes sur 12 mois
- +14,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,4 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à South Bay 3 Premium
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 7 | 3 250 000 AED | 195 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 5 | 4 250 000 AED | 370 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 5 325 000 AED | 471 m² |
Historique des prix de South Bay 3 Premium
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 195 | 9 949 AED | 924 AED | — |
| 2024 | 14 | 17 843 AED | 1 658 AED | +79,3 % |
| 2025 | 23 | 12 500 AED | 1 161 AED | -29,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 14 013 AED | 1 302 AED | +12,1 % |
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Beachfront 3 — 13 696 AED/m²
- The Eighty Three — 13 751 AED/m²
- Beachfront Gates 2 — 13 878 AED/m²
- Timber Terrace — 13 495 AED/m²
- South Bay 5 Premium — 13 483 AED/m²
- Views VII by Golden Woods — 13 468 AED/m²
- Stories by Mirfa — 14 094 AED/m²
- Lilian Residences — 14 111 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à South Bay 3 Premium ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 714 AED le m² (1 274 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à South Bay 3 Premium ?
Prix de vente médian de 3 250 000 AED pour 195 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à South Bay 3 Premium ?
248 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve South Bay 3 Premium ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.