The Eighty Three à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Eighty Three est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3270), situé à Dubai South Residential District. Depuis février 2025, 49 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 13 751 AED le m² (1 278 AED le pi²).
- 13 751 AEDprix médian au m²
- 1 278 AEDprix médian au pi²
- 49ventes depuis 2025
- 21ventes sur 12 mois
- -2,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6,1 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Eighty Three
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 585 000 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 900 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 161 551 AED | 108 m² |
Historique des prix de The Eighty Three
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 | 13 756 AED | 1 278 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 14 591 AED | 1 356 AED | +6,1 % |
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- South Bay 3 Premium — 13 714 AED/m²
- The Pulse Beachfront 3 — 13 696 AED/m²
- Beachfront Gates 2 — 13 878 AED/m²
- Timber Terrace — 13 495 AED/m²
- South Bay 5 Premium — 13 483 AED/m²
- Views VII by Golden Woods — 13 468 AED/m²
- Stories by Mirfa — 14 094 AED/m²
- Lilian Residences — 14 111 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Eighty Three ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 751 AED le m² (1 278 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Eighty Three ?
Prix de vente médian de 585 000 AED pour 34 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Eighty Three ?
49 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Eighty Three ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.