Eden Garden à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Eden Garden est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 510), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2009, 323 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en février 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 8 049 AED le m² (748 AED le pi²).
- 8 049 AEDprix médian au m²
- 748 AEDprix médian au pi²
- 323ventes depuis 2009
- 4ventes sur 12 mois
- 394logements enregistrés
Son prix au m² se situe 42,9 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Historique des prix de Eden Garden
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 7 449 AED | 692 AED | — |
| 2022 | 6 | 6 419 AED | 596 AED | — |
| 2023 | 33 | 9 328 AED | 867 AED | +45,3 % |
| 2025 | 7 | 9 334 AED | 867 AED | — |
Logements enregistrés à Eden Garden
Le registre DLD compte 394 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 25 niveaux), d'une surface médiane de 64 m².
- Studio : 136
- 1 chambre : 210
- 2 chambres : 32
- 3 chambres : 16
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Olympic Park 3 — 8 061 AED/m²
- Zenith Tower A1 — 8 068 AED/m²
- Olympic Park 2 — 8 112 AED/m²
- Hub Canal 2 Tower — 7 979 AED/m²
- Olympic Park 1 — 8 175 AED/m²
- Hamza Tower — 8 176 AED/m²
- Stadium Point — 7 917 AED/m²
- Olympic Park 4 — 7 913 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eden Garden ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 049 AED le m² (748 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Eden Garden ?
323 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et février 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Eden Garden ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.