Hub Canal 2 Tower à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Hub Canal 2 Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1302), situé à Dubai Sports City. Depuis mars 2010, 358 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 7 979 AED le m² (741 AED le pi²).
- 7 979 AEDprix médian au m²
- 741 AEDprix médian au pi²
- 358ventes depuis 2010
- 8ventes sur 12 mois
- 180logements enregistrés
Son prix au m² se situe 43,4 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Hub Canal 2 Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 750 000 AED | 93 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 875 000 AED | 109 m² |
Historique des prix de Hub Canal 2 Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | 6 997 AED | 650 AED | — |
| 2020 | 24 | 4 844 AED | 450 AED | -30,8 % |
| 2021 | 35 | 4 337 AED | 403 AED | -10,5 % |
| 2022 | 31 | 4 541 AED | 422 AED | +4,7 % |
| 2023 | 21 | 5 352 AED | 497 AED | +17,9 % |
| 2024 | 21 | 6 488 AED | 603 AED | +21,2 % |
| 2025 | 29 | 7 138 AED | 663 AED | +10 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 7 933 AED | 737 AED | +11,1 % |
Loyers à Hub Canal 2 Tower
84 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 53 | 58 000 AED | 48 935 – 65 000 | 62 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 75 000 AED | 68 000 – 78 000 | 75 000 AED |
Logements enregistrés à Hub Canal 2 Tower
Le registre DLD compte 180 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 97 m².
- 1 chambre : 120
- 2 chambres : 60
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Stadium Point — 7 917 AED/m²
- Olympic Park 4 — 7 913 AED/m²
- Eden Garden — 8 049 AED/m²
- Olympic Park 3 — 8 061 AED/m²
- Zenith Tower A1 — 8 068 AED/m²
- Olympic Park 2 — 8 112 AED/m²
- Olympic Park 1 — 8 175 AED/m²
- Hamza Tower — 8 176 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hub Canal 2 Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 979 AED le m² (741 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Hub Canal 2 Tower ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 93 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Hub Canal 2 Tower ?
358 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2010 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Hub Canal 2 Tower ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.