Olympic Park 3 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Olympic Park 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1136), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2009, 356 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 8 061 AED le m² (749 AED le pi²).
- 8 061 AEDprix médian au m²
- 749 AEDprix médian au pi²
- 356ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 126logements enregistrés
Son prix au m² se situe 42,9 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 90,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Olympic Park 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 750 000 AED | 86 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 225 000 AED | 145 m² |
Historique des prix de Olympic Park 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 6 531 AED | 607 AED | — |
| 2021 | 5 | 4 556 AED | 423 AED | — |
| 2022 | 34 | 4 820 AED | 448 AED | +5,8 % |
| 2023 | 55 | 5 668 AED | 527 AED | +17,6 % |
| 2024 | 14 | 6 228 AED | 579 AED | +9,9 % |
| 2025 | 14 | 7 919 AED | 736 AED | +27,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 8 907 AED | 827 AED | +12,5 % |
Loyers à Olympic Park 3
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 60 000 AED | 55 000 – 72 000 | 64 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 85 000 AED | 75 780 – 92 750 | 87 322 AED |
Logements enregistrés à Olympic Park 3
Le registre DLD compte 126 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 136 m².
- 1 chambre : 42
- 2 chambres : 84
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Zenith Tower A1 — 8 068 AED/m²
- Eden Garden — 8 049 AED/m²
- Olympic Park 2 — 8 112 AED/m²
- Hub Canal 2 Tower — 7 979 AED/m²
- Olympic Park 1 — 8 175 AED/m²
- Hamza Tower — 8 176 AED/m²
- Stadium Point — 7 917 AED/m²
- Olympic Park 4 — 7 913 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olympic Park 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 061 AED le m² (749 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Olympic Park 3 ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 86 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Olympic Park 3 ?
356 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 9,8 % sur plan.
Où se trouve Olympic Park 3 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.