Olympic Park 4 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Olympic Park 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1141), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2009, 346 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 20 ventes se sont conclues au prix médian de 7 913 AED le m² (735 AED le pi²).
- 7 913 AEDprix médian au m²
- 735 AEDprix médian au pi²
- 346ventes depuis 2009
- 20ventes sur 12 mois
- 126logements enregistrés
Son prix au m² se situe 43,9 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). 90,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Olympic Park 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 650 000 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 088 627 AED | 136 m² |
Historique des prix de Olympic Park 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 381 AED | 407 AED | — |
| 2022 | 16 | 4 871 AED | 453 AED | +11,2 % |
| 2023 | 27 | 5 113 AED | 475 AED | +5 % |
| 2024 | 13 | 6 452 AED | 599 AED | +26,2 % |
| 2025 | 20 | 7 702 AED | 716 AED | +19,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 7 812 AED | 726 AED | +1,4 % |
Loyers à Olympic Park 4
48 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 59 000 AED | 54 750 – 62 125 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 85 000 AED | 75 000 – 90 000 | 87 500 AED |
Logements enregistrés à Olympic Park 4
Le registre DLD compte 126 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 132 m².
- 1 chambre : 42
- 2 chambres : 84
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Stadium Point — 7 917 AED/m²
- Hub Canal 2 Tower — 7 979 AED/m²
- Eden Garden — 8 049 AED/m²
- Olympic Park 3 — 8 061 AED/m²
- Zenith Tower A1 — 8 068 AED/m²
- Olympic Park 2 — 8 112 AED/m²
- Olympic Park 1 — 8 175 AED/m²
- Hamza Tower — 8 176 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olympic Park 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 913 AED le m² (735 AED le pi²) sur 20 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Olympic Park 4 ?
Prix de vente médian de 650 000 AED pour 83 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Olympic Park 4 ?
346 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 9,8 % sur plan.
Où se trouve Olympic Park 4 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.