Zenith Tower A1 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Zenith Tower A1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 919), situé à Dubai Sports City. Depuis mars 2009, 274 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 8 068 AED le m² (750 AED le pi²).
- 8 068 AEDprix médian au m²
- 750 AEDprix médian au pi²
- 274ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 197logements enregistrés
Son prix au m² se situe 42,8 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Zenith Tower A1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 660 000 AED | 81 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 950 000 AED | 110 m² |
Historique des prix de Zenith Tower A1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 5 038 AED | 468 AED | — |
| 2023 | 11 | 5 629 AED | 523 AED | +11,7 % |
| 2024 | 18 | 6 495 AED | 603 AED | +15,4 % |
| 2025 | 11 | 8 057 AED | 749 AED | +24 % |
Loyers à Zenith Tower A1
38 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 28 | 52 500 AED | 50 000 – 56 829 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 78 000 AED | 67 389 – 101 250 | — |
Logements enregistrés à Zenith Tower A1
Le registre DLD compte 197 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 17 niveaux), d'une surface médiane de 94 m².
- 1 chambre : 127
- 2 chambres : 65
- 3 chambres : 5
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Olympic Park 3 — 8 061 AED/m²
- Eden Garden — 8 049 AED/m²
- Olympic Park 2 — 8 112 AED/m²
- Hub Canal 2 Tower — 7 979 AED/m²
- Olympic Park 1 — 8 175 AED/m²
- Hamza Tower — 8 176 AED/m²
- Stadium Point — 7 917 AED/m²
- Olympic Park 4 — 7 913 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zenith Tower A1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 068 AED le m² (750 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Zenith Tower A1 ?
Prix de vente médian de 660 000 AED pour 81 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Zenith Tower A1 ?
274 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2009 et août 2026, dont 33,2 % sur plan.
Où se trouve Zenith Tower A1 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.