Glorious Central Residences à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Glorious Central Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3355), situé à International City Phase 3. Depuis mai 2025, 109 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 34 ventes se sont conclues au prix médian de 13 844 AED le m² (1 286 AED le pi²).
- 13 844 AEDprix médian au m²
- 1 286 AEDprix médian au pi²
- 109ventes depuis 2025
- 34ventes sur 12 mois
- +2,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14 % au-dessus de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). La grande majorité des ventes (83,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Glorious Central Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 560 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 1 005 000 AED | 73 m² |
Historique des prix de Glorious Central Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 90 | 13 589 AED | 1 262 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 13 775 AED | 1 280 AED | +1,4 % |
Loyers à Glorious Central Residences
63 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 47 000 AED | 45 000 – 49 000 | 47 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 65 000 AED | 62 750 – 70 000 | 65 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- MOONSA Residences — 14 185 AED/m²
- Elevia Residences — 14 282 AED/m²
- 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development — 13 401 AED/m²
- Easy18 — 12 481 AED/m²
- Chapter 01 By Newbury Developments — 12 471 AED/m²
- Greenfield by Samana Developers — 15 232 AED/m²
- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers — 11 962 AED/m²
- 4B Living — 11 657 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Glorious Central Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 844 AED le m² (1 286 AED le pi²) sur 34 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Glorious Central Residences ?
Prix de vente médian de 560 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Glorious Central Residences ?
109 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2025 et septembre 2026, dont 83,5 % sur plan.
Où se trouve Glorious Central Residences ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.