La Vie à Jumeirah Beach Residence (JBR) : prix de vente et transactions
La Vie est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2190), situé à Jumeirah Beach Residence (JBR). Depuis décembre 2019, 456 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 47 297 AED le m² (4 394 AED le pi²).
- 47 297 AEDprix médian au m²
- 4 394 AEDprix médian au pi²
- 456ventes depuis 2019
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 172,3 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Beach Residence (JBR) (17 369 AED/m²). La grande majorité des ventes (82,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à La Vie
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 3 200 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 6 200 000 AED | 131 m² |
Historique des prix de La Vie
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 24 526 AED | 2 279 AED | — |
| 2020 | 195 | 19 115 AED | 1 776 AED | -22,1 % |
| 2021 | 108 | 21 555 AED | 2 003 AED | +12,8 % |
| 2022 | 40 | 30 583 AED | 2 841 AED | +41,9 % |
| 2023 | 31 | 40 577 AED | 3 770 AED | +32,7 % |
| 2024 | 40 | 44 515 AED | 4 136 AED | +9,7 % |
| 2025 | 20 | 48 073 AED | 4 466 AED | +8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 47 297 AED | 4 394 AED | -1,6 % |
Loyers à La Vie
61 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 149 584 AED | 133 500 – 163 750 | 145 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 260 000 AED | 250 000 – 340 000 | 260 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 512 500 AED | — | — |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 900 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Jumeirah Beach Residence (JBR)
- The One JBR — 44 591 AED/m²
- Jumeirah Gate — 42 008 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 47 297 AED le m² (4 394 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à La Vie ?
Prix de vente médian de 3 200 000 AED pour 82 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Vie ?
456 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2019 et octobre 2026, dont 82,5 % sur plan.
Où se trouve La Vie ?
À Jumeirah Beach Residence (JBR) (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.