Jumeirah Gate à Jumeirah Beach Residence (JBR) : prix de vente et transactions
Jumeirah Gate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1790), situé à Jumeirah Beach Residence (JBR). Depuis décembre 2016, 926 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 34 ventes se sont conclues au prix médian de 42 008 AED le m² (3 903 AED le pi²).
- 42 008 AEDprix médian au m²
- 3 903 AEDprix médian au pi²
- 926ventes depuis 2016
- 34ventes sur 12 mois
- -16,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 141,9 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Beach Residence (JBR) (17 369 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Jumeirah Gate
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 2 482 500 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 6 525 000 AED | 137 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 9 000 000 AED | 180 m² |
Historique des prix de Jumeirah Gate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 22 604 AED | 2 100 AED | — |
| 2020 | 58 | 22 312 AED | 2 073 AED | -1,3 % |
| 2021 | 206 | 27 403 AED | 2 546 AED | +22,8 % |
| 2022 | 150 | 37 630 AED | 3 496 AED | +37,3 % |
| 2023 | 71 | 45 906 AED | 4 265 AED | +22 % |
| 2024 | 52 | 46 862 AED | 4 354 AED | +2,1 % |
| 2025 | 60 | 51 870 AED | 4 819 AED | +10,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 41 312 AED | 3 838 AED | -20,4 % |
Loyers à Jumeirah Gate
164 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6 %, 2 chambres 4,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 84 | 150 000 AED | 121 250 – 163 750 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 290 000 AED | 215 000 – 350 000 | 275 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 24 | 500 000 AED | 420 000 – 610 000 | 500 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Jumeirah Beach Residence (JBR)
- The One JBR — 44 591 AED/m²
- La Vie — 47 297 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jumeirah Gate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 42 008 AED le m² (3 903 AED le pi²) sur 34 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Jumeirah Gate ?
Prix de vente médian de 2 482 500 AED pour 67 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Jumeirah Gate ?
926 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2016 et octobre 2026, dont 47,5 % sur plan.
Où se trouve Jumeirah Gate ?
À Jumeirah Beach Residence (JBR) (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.