The One JBR à Jumeirah Beach Residence (JBR) : prix de vente et transactions
The One JBR est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1676), situé à Jumeirah Beach Residence (JBR). Depuis février 2016, 255 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 44 591 AED le m² (4 143 AED le pi²).
- 44 591 AEDprix médian au m²
- 4 143 AEDprix médian au pi²
- 255ventes depuis 2016
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 156,7 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Beach Residence (JBR) (17 369 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The One JBR
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 9 000 000 AED | 178 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 10 700 000 AED | 241 m² |
Historique des prix de The One JBR
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 37 | 33 180 AED | 3 083 AED | — |
| 2020 | 37 | 31 125 AED | 2 892 AED | -6,2 % |
| 2021 | 23 | 34 081 AED | 3 166 AED | +9,5 % |
| 2022 | 26 | 41 589 AED | 3 864 AED | +22 % |
| 2023 | 15 | 53 595 AED | 4 979 AED | +28,9 % |
| 2024 | 11 | 48 826 AED | 4 536 AED | -8,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 44 591 AED | 4 143 AED | — |
Loyers à The One JBR
46 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 31 | 390 000 AED | 320 000 – 450 000 | 364 855 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 630 000 AED | 530 000 – 650 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Jumeirah Beach Residence (JBR)
- Jumeirah Gate — 42 008 AED/m²
- La Vie — 47 297 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The One JBR ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 44 591 AED le m² (4 143 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à The One JBR ?
Prix de vente médian de 9 000 000 AED pour 178 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The One JBR ?
255 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2016 et octobre 2026, dont 61,6 % sur plan.
Où se trouve The One JBR ?
À Jumeirah Beach Residence (JBR) (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.