Binghatti Orchid à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Orchid est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2672), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2023, 418 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 39 ventes se sont conclues au prix médian de 14 462 AED le m² (1 344 AED le pi²).
- 14 462 AEDprix médian au m²
- 1 344 AEDprix médian au pi²
- 418ventes depuis 2023
- 39ventes sur 12 mois
- +10,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (64,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Orchid
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 22 | 1 030 000 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 1 750 000 AED | 122 m² |
Historique des prix de Binghatti Orchid
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 12 114 AED | 1 125 AED | — |
| 2024 | 252 | 11 394 AED | 1 059 AED | -5,9 % |
| 2025 | 125 | 14 272 AED | 1 326 AED | +25,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 13 233 AED | 1 229 AED | -7,3 % |
Loyers à Binghatti Orchid
160 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %, 2 chambres 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 87 | 74 550 AED | 69 000 – 80 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 71 | 120 000 AED | 114 996 – 130 000 | 120 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- The Orchard Place- Towers D&E — 14 468 AED/m²
- Vita Grande by Meteora — 14 473 AED/m²
- Vue by Crystal Bay — 14 439 AED/m²
- Aveline Residences by Citi Developers — 14 486 AED/m²
- The Portman — 14 412 AED/m²
- Empire Residence — 14 514 AED/m²
- Helvetia Residences — 14 522 AED/m²
- Violet Tower — 14 532 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Orchid ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 462 AED le m² (1 344 AED le pi²) sur 39 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Orchid ?
Prix de vente médian de 1 030 000 AED pour 68 m² en médiane, sur 22 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Orchid ?
418 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et octobre 2026, dont 64,6 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Orchid ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.